Главная >> Публикации >> Инвестиции >> Как лучше решить квартирный вопрос (19.02.2013)

Многие люди, особенно молодые семьи, мечтают иметь отдельную квартиру со всеми удобствами или дом. Все решают квартирный вопрос по-разному. Кто-то откладывает деньги, а кто-то пользуется ипотечным кредитом. Жилье можно приобрести на первичном рынке и на вторичном. Нельзя сказать, какой из двух вариантов является лучшим — свои недостатки и неоспоримые достоинства есть в том и в другом случае.
Надо сказать, что купить квартиру не так просто, как может показаться, так как здесь есть подводные камни, на которые несведущий человек может наткнуться. Поэтому людям, не имеющим юридического образования, нужно обязательно воспользоваться помощью риэлторских компаний, которые за несколько лет работы уже набрались необходимого опыта и смогут выполнить эту работу максимально быстро и безопасно. Юристы компании, прежде чем заключить сделку купли-продажи, тщательно проверят предоставленные документы. Обычный человек не всегда может это сделать и в результате может потерять деньги и приобретаемую жилплощадь.
Чтобы покупка квартиры на вторичном рынке прошла успешно, необходимо сначала удостовериться, действительно ли человек, назвавший себя хозяином, имеет право на ее продажу и нет ли еще других людей, претендующих на эту жилплощадь. Если таковые имеются, то необходимо заручиться документом, в котором будет сказано о том, что они не возражают против продажи данной жилплощади. Если такого документа нет, то лучше отказаться от покупки этой квартиры и поискать другую.
Зато квартиры на вторичном рынке располагаются в районах с хорошо развитой инфраструктурой. К тому же они полностью благоустроены. Еще одно преимущество покупки квартиры на вторичном рынке — транспортная доступность. Все эти факторы оказывают влияние на стоимость жилья. Большое значение имеет район, в котором располагается квартира — чем ближе к центру, тем дороже будет стоить квадратный метр жилья.
Новостройки, как правило, располагаются на самой окраине города, где еще не проложены транспортные пути, и нет ни детского сада, ни школы, ни больницы и так далее. Со временем, конечно, это все появится. Поэтому многие люди решаются купить квартиру в новостройке и даже приобретают жилье еще на стадии строительства.
Покупка квартиры на первичном рынке так же имеет ряд преимуществ. Во-первых, человек является первым владельцем приобретаемой недвижимости и уже никто не сможет претендовать на нее, во-вторых, в таких квартирах улучшенная планировка, и в-третьих, цены на первичном рынке жилья заметно ниже.