Главная >> Публикации >> Строительство >> Страхование залоговой квартиры (08.02.2012)

Банки предоставляют своим клиентам ипотеку, но эта услуга относится к разряду дорогих. Заемщик обязан не только вернуть банку деньги, но и выплатить проценты по кредиту, дополнительные суммы, которые банк насчитывает за обслуживание кредита. Кроме того, заемщик обязан приобрести полис  ипотечного страхования, который также ложится финансовым бременем на стоимость приобретаемой недвижимости.
Страхование выступает как неотъемлемая часть любого ипотечного договора. Банки-кредиторы совместно со страховыми компаниями определяют перечень возможных рисков, по которым у заемщика обязательно должна быть страховка.
Как правило, ипотечное страхование состоит из трех компонентов, каждый из которых имеет свою стоимость. Если квартира выступает в качестве  залога, страховым случаем считается утрата или повреждение имущества клиента банка в результате непредвиденных обстоятельств: взрыва газа, пожара, кражи, повреждения водой, разбоя, стихийного бедствия, умышленного уничтожения имущества иными лицами и т.п.
Некоторые банки разрешают иметь страховку лишь на конструктивные элементы залоговой квартиры. Расценки на страховые услуги в разных страховых компаниях несколько колеблются. Обычно от 0,1% и до 0,4% стоимости квартиры.
В некоторых банках принято требовать наличие страховки не только по конструктивным элементам квартиры, но и по квартирной отделке.  Этот вид страхования считается более сложным, так как отделка каждой квартиры индивидуальна и в данном случае нет единого стандартного подхода к ее оценке. Именно по этой причине ряд страховых компаний не включает страхование отделки в стандартный страховой полис.
Стоимость страхового полиса, в котором учтено возмещение отделки квартиры, обычно составляет от 0,2 до 0,5% стоимости квартиры.  Разные страховые компании в данном случае просят разные суммы страховых взносов.
Даже в том случае, когда банк не предъявляет требования обязательно застраховать отделку квартиры, лучше оформить страховку в рамках ипотечного страхового пакета. Смысл данной страховки заключается в том, что конструктивные элементы уничтожаются редко, а вот с отделкой неприятности приключаются часто, например, в результате затопления квартиры соседями сверху. Разумеется, оформлять страховой полис следует после того, как квартира отремонтирована.