Когда денег для покупки нового дома или жилья достаточно, то, возможно, ипотека принесёт вам выгоду. А как же быть в противном случае – когда этих самых денег нет? Ниже приведены примеры, как выгодно взять жильё в кредит:

1. Допустим, у вас есть 150 тысяч американских долларов и, вместо того чтобы взять ипотеку, вы готовы разместить их в банке на депозит под 8% годовых и сроком на десять лет (срок ипотечного кредита, с тем условием, что вы не будете снимать деньги в течение всего срока). По истечению срока сумма составит 323 тысяч долларов или 115% от первоначальной суммы.

Если покупается ипотека за те же 150 тысяч долларов с нулевым первоначальным взносом и годовой процентной ставкой по кредиту в размере 12 %, то к концу срока вы переплатите около 60% от первоначальной стоимости квартиры или немного больше 90 тысяч долларов.

В таком случае выгода ясна и вы получите ещё и существенный выигрыш. Но следует учесть, что на первых порах депозит растёт очень медленно и будет отставать от платежей по кредиту, но примерно в середине срока они сравняются. Затем ваш депозит будет значительно обгонять рост платежей по кредиту.

Чтоб достичь такой результат, вам нельзя будет снимать деньги с депозита в течении всего срока, чтобы была возможна капитализация процентов на проценты. У нас вы можете узнать как выгодно вложить ваши деньги, а также узнать цены на оформление наследства на землю и оформление земли в собственность.

2. Второй пример ещё более доступный и понятный, а также основан на реальных событиях. Одна женщина, приехавшая на заработки в Москву, решила взять в кредит трёхкомнатную квартиру. Для начала она ознакомилась с условиями кредита, затем самостоятельно рассчитала размер ежемесячных платежей. Она рассчитала оптимальный для себя ежемесячный платеж по кредиту, равный размеру ежемесячной арендной платы за аналогичное жильё в Москве – 1000 дол. США. И только после этого взяла кредит в банке. Купив квартиру, она стала сдавать её внаём по всё тем же 1000 дол. Сама же остановилась у знакомых за 400 долларов.

Если вы умеете ценить деньги, то всегда сможете найти выход из ситуации и использовать ипотечный кредит в свою пользу.