Главная >> Публикации >> Строительство >> Узакониваем перепланировку квартиры: адвокаты Москвы (29.08.2012)

Довольно часто люди, приобретая новое жилище, решают внести в него различные изменения. Как правило, осуществляется снос стен, перестановка дверей, объединение санузла с ванной и так далее. Но нужно отметить, что любые работы, связанные с перепланировкой, требуется узаконивать. Для проведения данной процедуры необходимо, первым делом, ещё до начала работ, подать заявление в администрацию о намерениях проведения перепланировки, затем разработать её проект, согласовать его с соответствующими инстанциями, получить разрешение, а уже после проведения работ получить новый технический паспорт жилища. Столь сложная процедура пугает многих жильцов, они считают, что произвести узаконивание без обращения к адвокатам Москвы просто невозможно и решают не согласовывать её с администрацией, совершая, тем самым, грубейшую ошибку.

А для чего вообще необходимо производить узаконивание перепланировки? Может, есть шанс обойтись без неё? На самом деле, без согласования с администрацией можно демонтировать только стены, не являющиеся несущими. Другие же работы требуют обращения в соответствующие инстанции. Многие владельцы квартиры считают, они имеют право делать с купленным жилищем всё, что угодно, но на самом деле это не так.

Работы, связанные с перепланировкой помещений, могут негативно сказаться на коммуникационных системах всего дома. В том случае если ничего страшного в этом плане не случилось, узнать о ремонте администрация сможет от соседей, после чего необходимо будет уплатить немалый штраф, и уже просто придётся воспользоваться услугами адвоката по гражданским делам. К тому же, нужно знать, что незаконно перепланированное жилище нельзя будет продать, обменять, то есть произвести любые юридические действия.

В том случае если перепланировка квартиры не включала в себя таких работ, которые могли стать угрозой жизни соседей, то произвести узаконивание удастся, правда делать это уже придётся через суд. Не зря сейчас большой популярностью пользуются услуги адвоката по гражданским делам. Итак, первым делом в суд подаётся заявление, в котором выступают две стороны: владелец жилища и администрация. Вместе с заявлением подаётся ещё ряд документов. Во-первых, это технический паспорт квартиры до проведения работ по перепланировки и после. Во-вторых, заключение о том, что проведённые работы не затронули требований пожарной безопасности. Получить такой документ можно в пожарной части. В-третьих, необходим документ, подтверждающий состояние несущих конструкций. Ну и, наконец, необходимы бумаги, подтверждающие право собственности человека, который подал заявление. Собрать все документы быстро помогут юристы.

Если действительно при проведении работ никаких серьёзных норм не было нарушено, то суд, скорее всего, узаконит перепланировку и распорядится выдать собственнику квартиры новый технический паспорт. Но есть и такие изменения в конструкции жилища, которые согласовать и узаконить просто невозможно. Здесь уже не помогут даже хорошие адвокаты Москвы, поэтому придётся не только заплатить штраф, но ещё и вернуть квартиру в первоначальное состояние.