Главная >> Публикации >> Недвижимость >> Оценка квартиры в Агентстве недвижимости (21.08.2012)

Вам необходимо купить, продать или застраховать собственный дом или квартиру? Первым делом вы должны определить стоимость своего объекта недвижимости. Оценка квартиры в Агентстве недвижимости вам поэтому обязательно понадобится. Многие люди думают, что в состоянии самостоятельно определить стоимость квартиры или дома. И имеют на это полное право. Вот только существует риск ошибки – они могут недооценить и потерять деньги, или переоценить и в результате не продать недвижимость. В любом случае это может обойтись намного дороже, нежели услуги оценщика, который при определении стоимости объектов недвижимости учитывает множество различных факторов. Этими факторами выступают месторасположение, удалённость от транспорта, удалённость от центра, число комнат, этажей, общая и жилая площади, размер кухни, высота потолков, наличие или отсутствие балкона или лоджии, качество внутренней отделки, вид из окон, то, как близко расположен объект к реке и лесу, материал перекрытий и стен и другие факторы. Многие нюансы при оценивании квартиры или других объектов недвижимости может учесть лишь профессионал, что следует отчетливо понимать. Да и к тому же, довольно часто требуются заключения о стоимости имущества, которые необходимо оформлять в виде письменного отчёта об оценке. Подготовкой подобных документов занимаются отнюдь лицензированные оценщики. Обычно заключение оценщика необходимо в случае: - получения кредита под залог имеющейся недвижимости; - страхования недвижимости; - оформления недвижимости в наследство; - решения имущественных споров (в том числе бракоразводных процессов) в судебном порядке и иных ситуациях. После того как оценщик осмотрел объект, он приступает к оценке имущества, при этом им используются различные методы оценки, например, такие как экономический метод, метод сопоставления продаж, доход от аренды и другие. В итоге оценщик называет рыночную стоимость объекта недвижимости. Эта стоимость и будет примерной объективной суммой, на которую следует ориентироваться хозяину имущества при проведении операций над своей собственностью.