Главная >> Публикации >> Недвижимость >> Ситуация на рынке недвижимости в Томске (27.05.2018)

Жилой сектор рынка недвижимости Томска начал свое развитие еще в 90-е годы. При введении новых реформ, связанных с условиями строительства доля государственного строительства стала уменьшаться в общем объеме при одновременной активизации частных застройщиков.

2014 год отметился ажиотажным спросом, который был вызван ухудшением ипотечных условий, чего же ждать в нынешнем 2018 году? Стоит ли надеяться на снижение цен или вкладываться в недвижимость уже сейчас? Какова же стоимость квартиры в Томске на сегодняшний день?

Падение ипотеки и девальвация курса рубля в декабре 2014 года привели к ажиотажному спросу на недвижимость. Что происходит на рынке теперь? Как изменились цены? Возобновятся ли объемы жилищного кредитования? В поисках ответов на эти вопросы сейчас не только профессионалы, но и покупатели квартир.

На данный момент рынок недвижимости в Томске принято считать относительно устоявшимся и исправно функционирующим, по данным администрации города в Томске осуществляют строительную деятельность порядка трех тысяч компаний, из которых около 60 можно считать крупными или средними.

Ситуация с ипотекой

Если вы раздумывали над оформлением ипотечного кредита, то, вполне возможно, что сейчас самый подходящий момент. Ипотечные ставки в Томской области всегда были одними из наименьших в России и самыми низкими в пределах Сибирского федерального округа. Средневзвешенная ставка на сегодня составляет 9,77%, что является минимальной ее величиной за историю наблюдения.

Тенденция к росту цен на жилую недвижимость заметна невооруженным глазом, как спрос, так и предложение день ото дня повышаются. В качестве исключения выступают отдельные промежутки времени, в рамках которых, по самым разным причинам, цены могут падать, однако делать упор на ожидание такого момента не стоит.

Доля покупаемых двухкомнатных квартир существенно снизилась по отношению к ней же в 2016 году, и наоборот, доля трех- и четырехкомнатных квартир в общих продажах заметно выросла. Данный факт эксперты принимают за результат акции, уменьшающей ипотечный процент за большее количество приобретаемых квадратных метров.

На сегодняшний день средняя стоимость квартиры в Томске составляет порядка пятидесяти трех тысяч рублей за квадратный метр и с каждым днем эта цифра медленно, но продвигается вперед.