Главная >> Публикации >> Недвижимость >> Помощь риэлтора при выборе недвижимости (22.02.2012)

Большинство жителей Минска и других городов, которые хотят купить, сдать или снять офис, квартиру, любую коммерческую недвижимость обращаются к услугам риэлтора. Сдать офис или другую недвижимость можно и самому, не прибегая к помощи посредника, но для этого нужно быть хорошо осведомленным в тонкостях приобретения, сдачи коммерческой недвижимости. В таких вопросах лучше всего обратиться к специалисту. У агентов, как правило, есть готовые предложения коммерческой недвижимости, что сэкономит время на поиски и безнадежную трату времени.

Если пользоваться услугами агентства недвижимости, то заказчик избавится от рутинной работы по оформлению документов, так как за него все сделает риэлтор.

После официального заключения договора с риэлтором, посредник начинает работу по поиску клиентов. Агент размещает объявления в специализированных изданиях, в некоторых случаях развешивают объявления на районах, где продается или снимается коммерческая недвижимость, размещает информацию в сети Интернет.

После, задача агента принимать и отвечать на телефонные звонки потенциальных клиентов, договариваться о встрече и показывать объект. Каждого потенциального клиента риэлтор сопровождает при осмотре квартиры, офиса и любого другого помещения.

Продажа коммерческой недвижимости включает в себя необходимость знать особенности оформления документов при продаже, юридические тонкости. Многие не знают последовательность процедуры, правил и особенностей оформления документов, опытный специалист поможет своему клиенту разобраться в тонкостях всей операции.

Коммерческая недвижимость в Минске часто имеет завышенные цены, риэлтор может поспособствовать удачным торгам, которые на порядок ниже могут снизить цену, а в некоторых случаях сможет пожертвовать частью своих комиссионных во благо своего клиента. Но это лишь в некоторых случаях, когда риэлтор всем сердцем и душой предан своей работе. В наше время мало кто уступит своими комиссионными, но все-таки такие случаи встречаются.

Агент сможет адекватно составить стоимость объекта, оградить заказчика от лишних телефонных звонков и разговоров, что обеспечит спокойствие самому заказчику.

После совершения сделки, риэлтор проследит за выполнением всех пунктов предусмотренных в договоре. После того, как коммерческая недвижимость благополучно была сдана, снята или продана и посредник получил свои заработанные по праву комиссионные, работу можно считать практически оконченной. В течение некоторого времени агент контролирует «судьбу» недвижимости и если возникают, какие-либо вопросы их решает.

Нужно сделать следующий вывод: если нанимать риэлтора для любых операций касающиеся недвижимости, то необходимо иметь только саму недвижимость, а риэлтору остается только составить стоимость объекта, разместить рекламу, отвечать на все звонки, помогать в оформлении всех необходимых документов и справок, найти клиента и помочь провести сделку с положительным результатом.

По всем перечисленным действиям риэлтору есть, за что получать свои комиссионные, так как данный вид роботы совсем не из легких.