Главная >> Публикации >> Строительство >> Зачем нужен контроль за строительством? (19.02.2012)

Что такое строительный контроль и кто его осуществляет? Насколько экономически выгодно для инвестора его проведение?

Это совокупность мер, направленных на недопущение нарушений качества работ по строительству, отделке, прокладке коммуникаций и ремонту. Состоит из систем, обеспечивающих внутренний (производственный) и внешний контроль соблюдения строительных норм и правил. Осуществляют же его представители организаций, производящих строительную продукцию. Все предприятия индустрии строительства состовляют паспорта своей продукции, которые, в свою очередь, являются основным контрольным входным документом всех видов продукции для строительства.
Строительно-монтажные организации ведут два вида контроля.

1. Внутренний входной – внешний осмотр продукции и проверка документации.

2. Внутренний операционный – проверка СНиПов, технологических карт и схем.

Извне качество строительства контролируют:

1. Заказчик.

2. Проектировщик.

3. Приемочные комиссии при сдаче объекта в эксплуатацию

4. ГАСИ.

5. Органы, проводящие сертификацию строительных материалов

6. Органы занимающиеся, выдачей лицензий на строительную проектно-изыскательскую деятельность.

7. Также очень важно, присутствие организаций незаинтересованных, ведущих независимый контроль строительства.

Также во время строительства или ремонта на тех. контроль возложены следующие функции: Необходимо осуществлять надзор за тем, как соблюдаются все нормы и правила проведения работ, технологии, правильно ли ведётся документация, нет ли отступлений от дизайнерского замысла и от проекта. Необходимо выполнять анализ договорной документации, проверять сметную документацию, соответствие заявленных материалов и реально поставляемых, их визуальная и документальная проверка. Контролировать выполнение рекомендаций производителей строительных материалов подрядчиками, не допускать увеличение стоимости строительства (что бы не появлялись неподкрепленные расчетами и не согласованные с заказчиком сметы). Этим занимается тех.контроль.

Оценивать вместе с представителями подрядчика выполненные роботы, созданные ими конструкционные элементы, которые будут скрыты при последующих работах, и запрещать дальнейшие работы до принятия «Актов освидетельствования скрытых работ», и так далее. Более широко можно ознакомиться с данным вопросом тексте закона о защите прав потребителя, разделе о строительном подряде, в главе 37. Практикой многократно доказано, что, чем больше требований вы предъявите к строительно-монтажным организациям, тем качественнее они проведут работы. Так что контроль качества в строительстве должен быть постоянным и полным. А теперь о коммуникациях. Дороги это мозговые извилины народа, создавшего их. Тоже можно сказать и других коммуникациях, используемых для строительства. Электрические сети разной силы тока, вентиляционные ходы, водопровод, канализация, газопровод, состоят из сотен различных устройств. Конечному потребителю видна лишь вершина коммуникационного айсберга, основная же часть скрыта в стенах и подвалах. Качество этой скрытой части должно быть идеальным. Ведь замена этих приборов требует демонтажа части стен, перекрытий, рытья котлованов и других сложных и дорогостоящих действий. Поэтому так важна независимая оценка качества коммуникаций и постоянный строительный контроль коммуникаций.