Главная >> Публикации >> Недвижимость >> За сколько можно купить квартиру в Одессе от хозяина и через риелторов? (08.05.2013)

Обзор рынка недвижимости в 2013 году Одесса представляет собой один из наиболее популярных и посещаемых украинских городов. В этом мегаполисе соединилось множество разноплановых факторов, которые обеспечивают городу непреходящую славу. Для одних Одесса – это современный деловой центр, для других – замечательный курорт, для третьих – средоточие интересных исторических памятников. В сравнении с остальными украинскими городами, уровень цен на недвижимость в Одессе достаточно высок. Многие рассматривают решение купить квартиру как выгодную инвестицию и источник стабильного постоянного дохода. Как показывает анализ предложений портала недвижимости domik.net, можно купить квартиру в Одессе от хозяина или посредством услуг риэлтора. Цена равноценных объектов в первом и втором случаях может отличаться, но не кардинально. Самая дорогая недвижимость Одессы традиционно сосредоточена в Приморском районе и центре города, где средняя стоимость одного квадратного метра в однокомнатных квартирах на начало 2013 года составляет $1599 и $1397 соответственно, в двухкомнатных - $1556 и $1496, в трехкомнатных - $1600 и $1458. Лидером в сегменте самого дешевого жилья является такой район Одессы как поселок Котовского, где цены за «квадрат» варьируются от $1015 в однокомнатных квартирах вторичного рынка, до $746 за квадратный метр в новостройках. Это значительно ниже средней стоимости квадратного метра в новостройках Одессы, которая равна $1080. В целом для одесского рынка недвижимости продолжает сохранять актуальность тенденция постепенного снижения стоимости выставленных на продажу объектов недвижимости. Однако этот процесс носит достаточно неоднородный характер, чтобы говорить о всеобщем падении цен. Так, однокомнатные квартиры в Приморском районе за последние три месяца подорожали в среднем на $53 за метр квадратный, а трехкомнатные в этом же районе напротив подешевели за аналогичный период на $39 за м.кв. Наиболее значительное снижение цен в марте 2013 года было зафиксировано на 4-комнатные квартиры в жилмассиве Черемушки и 5-комнатные квартиры в Ильичевске, где стоимость одного квадратного метра за последний месяц снизилась на $41 и $56 соответственно. На первичном рынке Одессы также сохраняется относительная стабильность: небольшой рост цен на квартиры в новостройках был отмечен в четырех районах – Приморском, Молдаванке, Таирово и Слободке, а в четырех оставшихся районах – Черемушках, Котовского, Ильичевске и в центре города цены незначительно снизились. Самыми дорогими квартирами в Одессе являются 5-комнатные в Приморском районе, где за один квадратный метр покупателям придется заплатить $1623. А самые дешевые квартиры Одессы расположены в новостройках поселка Котовского со средней стоимостью $746 за кв.м. Как видно, рынок недвижимости Одессы представляет собой достаточно неоднородное явление. В целом же, за истекший месяц цены на недвижимость Одессы снизились на $4, и средняя стоимость одного одесского квадратного метра на сегодняшний день составляет $1171. Источник: портал недвижимости http://www.domik.net/.